Gebenstorf | AG
Limmatstrasse

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Aus einem zweistufigen Projektwettbewerb ging Ende 2023 das Siegerprojekt der Duplex Architekten AG hervor. Aufgrund der Grösse und Komplexität des Areals wurde ein integrativer Planungsprozess mit Einbezug verschiedenster Akteure durchgeführt. Der kommunale Gestaltungsplan wurde Ende 2024 genehmigt.

Trotz behördlicher Verzögerungen konnte der Kanton Aargau im August 2025 eine erste positive Rückmeldung abgeben. Die kantonale Genehmigung des Gestaltungsplans wird bis Ende 2025 erwartet. Dieser bildet die Grundlage für die künftige Entwicklung und berücksichtigt neben städtebaulichen Aspekten auch Natur-, Gewässer- und Denkmalschutz. Zudem wurde die verkehrstechnische Anbindung des Areals mit der Gemeinde abgestimmt.

Das Projekt setzt auf eine Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen im Erdgeschoss zur Belebung der Quartierstruktur. Bereits in der frühen Projektphase zeigt sich ein deutliches Interesse seitens institutioneller Investoren.

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154

Einheiten

20903

m2

Grundstücksgrösse

Ein neues Quartier zwischen Aare und Limmat.

Projektstand

  • Akquisition
  • Vorprojekt
  • Bauprojekt
  • Baubewilligung
  • Baustart
  • Bauvollendung
  • Abschluss Vermarktung

Kostenstand in MCHF

  • 38
  • 149

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