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Elisabethenstrasse

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Der Verkauf des sanierten Mehrfamilienhauses mit vier Mietwohnungen und Kunstatelier konnte im Mai 2023 beurkundet werden. Im Vergleich zu den aufgelaufenen Anlagekosten resultierte aus diesem Verkauf ein kleiner Verlust von CHF 0.26 Mio.

Ursprünglich war die Absicht, dieses Gebäude zurückzubauen und mit einem neuen, modernen Mehrfamilienhaus zu ersetzen. Im Laufe der Projektierungsphase wurden wir mit einer mieterseitigen Anfechtung der Kündigung konfrontiert, welche nicht innerhalb der von uns geplanten Entwicklungs- und Bauzeit gelöst werden konnte. Deshalb waren wir gezwungen, auf die alternative Strategie «Sanierung im teilweise bewohnten Zustand» zu setzten. Im Wissen, dass die Sanierungsstrategie uns im Vergleich zur Neubauvariante wirtschaftlich eher benachteiligt, haben wir dennoch die Renovation in kurzer Zeit umgesetzt und das Mehrfamilienhaus nach Vollvermietung in einem schwierigen Marktumfeld verkauft und damit das gebundene Kapital schnell wieder freigesetzt.

4

Mio

Verkaufserlös

189

m2

Grundstücksgrösse

5

Einheiten

0

%

p.a. Return on Equity

Mittendrin mit direktem Anschluss ans Stadtleben und den ÖV.

Projektstand

  • Akquisition
  • Vorprojekt
  • Bauprojekt
  • Baubewilligung
  • Baustart
  • Vermarktung Anlageobjekt
  • Abschluss Transaktion

Kostenstand in MCHF

  • 4
  • 5

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